Le plan local d’urbanisme présenté à la concertation

Mercredi, 20 septembre, 2017 - 11:15

La réunion publique qui s’est déroulée le 13 septembre dernier en salle Félix-Martin a permis de présenter, à une soixantaine de personnes, les différentes évolutions du Plan Local d’Urbanisme qui devrait être arrêté, en Conseil municipal, avant la fin de l’année.

 

Après la présentation du diagnostic et du projet d’aménagement et de développement durable (PADD), l’élaboration du document de planification du territoire de la commune entre dans la phase active.

 

Cette réunion a permis de rappeler au public :

  • les étapes de l’élaboration du PLU,
  • les orientations présentées dans le projet de PADD,
  • les contraintes règlementaires en terme de compatibilité, de prise en compte ou de prise en considération avec les différents documents supra-communaux,
  • les contraintes règlementaires découlant du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), du Programme Local de l’Habitat (PLH) et du Plan de Déplacement Urbain (PDU), documents élaborés par la Communauté d’Agglomération Var Estérel Méditerranée (CAVEM).

 

Elle a permis également de présenter :

  • la traduction règlementaire du zonage (en vigueur et révisé),
  • la prise en compte de la nouvelle présentation du règlement réduisant le nombre d’articles (8 au lieu de 14),
  • la présentation du nouveau zonage du projet de PLU avec la définition des zones et leur caractéristiques : secteur – emprise au sol – hauteur,
  • les évolutions de zonage par rapport au PLU en vigueur,
  • la prise en compte de la progression démographique,
  • le rappel de la capacité théorique en logements, du nombre de logements locatifs sociaux estimé et de la capacité foncière résiduelle.     

 

Les questions du public ont porté, notamment sur :

  • la baisse de la hauteur en centre-ville (17 mètres au lieu de 22 mètres),
  • le nombre de logements sociaux que la ville doit construire conformément à la loi SRU,
  • le nombre de places de stationnement requis lors de la construction d’immeubles,
  • les protections patrimoniales et architecturales.

 

 

Photographie : Michel Eisenlohr.

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